SCI ET INVEST. LOCATIFS
Durée
60 Heures
Conditions d'accès
Aucune
Domaine
Immobilier
Modalités
En ligne
(présentiel sur demande)
PRÉSENTATION ET OBJECTIFS
La formation « SCI et investissements locatifs – DCI incluse » a été conçue pour répondre aux exigences d’un marché en perpétuelle évolution, cet apprentissage permet au participant de maitriser les paramètres indispensables à toute opération immobilière : achat, vente, client, crédit. Grâce à une connaissance à la fois globale et spécifique des mécanismes du secteur, des démarches avisées pourront être mises en place.
INFORMATIONS DÉTAILLÉES
PUBLICS VISÉS ET MODALITÉS D’ADMISSION
Public visé : les personnes qui souhaitent travailler en tant que négociateur immobilier, ou les professionnels en activité souhaitant pouvoir justifier d’un niveau de capacité professionnelle IOBSP de « niveau III-CI »
Conditions préalables d’accès : aucune
OBJECTIFS PEDAGOGIQUES
A l’issue de cette formation, chaque participant sera capable de :
- Comprendre l’environnement du marché immobilier français
- Connaitre l’ensemble des étapes de la création d’une SCI (gestion, différents types, régime fiscal)
- Maitriser l’ensemble des caractéristiques d’une SCI
- Organiser un investissement locatif
- Connaitre le statut de loueur le mieux adapté
- Choisir et maitriser sa fiscalité
- Connaître l’encadrement de la distribution du crédit
- Utiliser les possibilités de financement immobilier, les garanties et les assurances
MODALITÉS D’EXAMEN
3 QCM de validation permettront d’attester de l’acquisition des connaissances tout au long du parcours de formation.
Seuils de validation : 50% de bonnes réponses aux 2 QCM de validation sur le parcours liés aux sociétés civiles immobilières et 70% de bonnes réponses au QCM de validation sur le parcours de certification « IOBSP Niveau 3 – CI ».
Vous avez besoin d'aide ou vous avez une question ?
Contactez notre conseillère Formation
(+216) 70 622 787
du lundi au vendredi de
9h-12h et 14h-17h
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du lundi au vendredi de
9h-12h et 14h-17h
PROGRAMME DE FORMATION
1. Environnement du marché immobilier français
Prendre conscience des enjeux du secteur et de l’impact des nouvelles règlementations.
2. Investir au travers d’une SCI
Généralités
De la création à la dissolution
Les caractéristiques de la SCI : quelle forme de SCI constituer pour quels objectifs?
Le fonctionnement de la SCI
3. L’investissement locatif
Logement meublé Les dispositifs spéciaux (MH, Déficit Foncier, Malraux, Nue-propriété) L’imposition des revenus locatifs Imposition des revenus sur logement meublé
4. Le fonctionnement du crédit
Acquisition Immobilière : le prêt immobilier. Comprendre l’univers du prêt immobilier, ses caractéristiques et ses fonctionnements, et maitriser sa distribution Le prêt immobilier : le cadre règlementaire
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